売地 京都市北区 上賀茂蝉ケ垣内町 (北山駅) 住宅用地

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価格 7,770万円 最適用途 住宅用地
交通 地下鉄烏丸線 / 北山駅 徒歩16分
所在地 京都府京都市北区上賀茂蝉ケ垣内町
土地面積 公簿 263.68㎡ 坪数 79.76坪 坪単価 97.42万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 50%／80%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 間口約７．８ｍ、奥行約３４ｍです。
  • 建物プラン例　建物価格：３，２２０万円、建物面積：約１１９．８８㎡
  • 参考プラン配置図です。駐車場を６台分取っても約７０㎡のお庭付き
  • 正面の写真です。
  • 前道西側より。
  • 前道東側より。
  • 物件目の前は駐車場なので開放的です。
  • 敷地奥より東側を眺めた写真です。
  • 敷地南側より西側を眺めた写真です。
  • 物件南側のお庭スペースです。
  • 北側幅員約６ｍ公道です。
  • 北側幅員約６ｍ公道です。
  • 吹き抜けのある１８．５帖のリビングパースです。
  • 吹き抜けのある１８．５帖のリビングパースです。
  • 横幅２５５０ｍｍのＩ型キッチンとリビングのイメージパースです。
  • ＦＯＯＤ　ＳＨＯＰエムジー上賀茂店
  • 生鮮館なかむら上賀茂店
  • ファミリーマート大名屋京都北山店
  • 京都市立加茂川中学校
  • 京都市立上賀茂小学校
  • 京都市立上賀茂幼稚園
  • 医療法人財団康生会北山武田病院
  • 京都上賀茂郵便局

    物件詳細情報

    交通 地下鉄烏丸線 / 北山駅 徒歩16分
    その他交通 地下鉄烏丸線 / 北大路駅 徒歩19分
    地下鉄烏丸線 / 松ヶ崎駅 徒歩27分
    所在地 京都府京都市北区上賀茂蝉ケ垣内町
    物件種目 売地
    価格 7,770万円 坪単価 97.42万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 -
    備考 法令等制限：山ろく型建造物修景地区
    土地面積 公簿 263.68㎡ 坪数 79.76坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 平坦
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    接道状況 北6.0m 公道 接面7.8m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月程度)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 更地渡し
    物件番号 6987077229 管理番号 -
    情報公開日 2025/07/21 次回更新予定日 2025/11/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    北都住宅販売(株)

    交通：
    京都市営地下鉄烏丸線／北大路
    　　　【バス】10分　加茂川中学校前停　停歩4分
    住所：
    京都府京都市北区紫竹上竹殿町２３　
    TEL：
    075-493-7733
    FAX：
    075-493-7735
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（５）第１１９５９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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      詳しくは、当社までお問い合わせください。